青岛西海岸新区惠企法律服务团队山东倡通律师事务所为企业解决租金欠缴和合同文本拟定问题
2022-05-25

一、活动背景

青岛某有限公司成立于2009年,主营业务为房地产开发、建筑工程施工等;近期企业遇到部分网点房对外租赁租金欠缴和对外租赁合同文本需重新拟定的问题。了解相关情况后,2022年4月4日,山东倡通律师事务所惠企服务团队张新红律师、王磊律师来到该公司,为公司提供了网点房租金催缴和对外租赁合同文本拟定法律服务,助力企业健康有序运营。

二、活动举措

首先,惠企法律服务团队为公司解决部分网点房对外租赁租金欠缴问题。针对公司列举的部分租户欠缴租金问题,惠企法律服务团队通过与单位财务进行对接,确定了拖欠租金的租户名单和金额。当场拟定了律师催款函,待与欠租租户进行对接后,将进行书面发函催告。其次,针对租赁合同条款,惠企法律服务团队与公司管理人员进行了系统的研究探讨。惠企法律服务团队从税费承担、装修装饰、违约责任三个方面给出了详细的法律建议。一是税费承担方面,惠企法律服务团队建议对税费承担问题进行明确约定,即约定租金均为净价(税后金额),避免产生租金是否含税的争议。二是针对租户的装修装饰的需求,惠企团队听取了公司的意见,建议在合同中约定补足整备期(免租期)租金等。三是对于公司最重视的责任承担问题,公司也听取了惠企团队相关建议,企业对惠企法律服务团队的专业表现表示了赞扬。

最后,惠企法律服务团队为公司拟定了对外租赁合同文本。根据研究探讨的结论,结合公司实际情况,惠企法律服务团队为公司拟定了《租赁合同》、《房屋交接书》等一系列合同文本,为公司提供了完善和严谨的法律支持,有效保障了公司合法权益。

三、服务成效与反响

本次惠企法律服务活动帮助公司解决了租金欠缴和合同文本拟定问题。公司充分了解了其应当承担的责任和必须履行的合同义务,知晓了租赁合同需特别注意的细节,规避了法律风险;同时对拖欠租金的租户进行催款,让公司能尽快收缴租金,保障了公司合法权益。惠企团队得到了公司的认可和好评,为后期发展顾问单位打下了良好基础。

四、后续服务与思考

通过本次企业惠企服务活动,既提高了企业法律风险防范意识、规避了法律风险,同时也帮助企业解决了租金欠缴的实际问题。青岛西海岸新区惠企法律服务团队山东倡通律师事务所将不断针对企业遇到的法律问题,及时进行沟通交流,推动惠企政策落地落实,助力企业发展。